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Diário de Trader

Freddie Mac: entenda o que é e qual o seu papel na crise de 2008

Criada em 1970, a Federal Home Loan Mortgage Corporation (FHLMC), ou Freddie Mac, é uma das principais empresas do mercado de crédito e hipotecas dos Estados Unidos e esteve envolvida em uma das maiores depressões já presenciada pelo mundo: a crise de 2008. Apesar de possuir um histórico controverso, atualmente, a Freddie Mac tem um papel crucial na vida de...
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Olhos de Lince

Importante sempre lembrar que o Fiikipedia é um ambiente colaborativo. O artigo de hoje foi escrito por SÉRGIO FARIA – ele é deficiente visual (cego) e nos brindou com um artigo fantástico. Sérgio Ramos de Faria é formado em administração (UNIFEI), tem especialização em comércio exterior (FGV), uma pós-graduação em análise e desenvolvimento de sistema...
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Cap rate: entenda mais sobre esse indicador imobiliário

Investir em imóveis demanda determinados conhecimentos sobre o setor. Entre eles acerca da função e do funcionamento do cap rate, bastante utilizado neste segmento em específico. Por isso, ao entender como começar a investir no setor imobiliário, é importante conferir termos como o cap rate e a sua aplicação no mercado no qual se deseja...
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Fundos de Tijolo: saiba como funciona esse tipo de Fundo Imobiliário

Os Fundos de Tijolo são importantes ativos de renda variável negociados na Bolsa de Valores. Através deles, é possível investir em galpões logísticos, shoppings, lajes corporativas e mais. Os fundos de tijolo são ativos muito atraentes para quem está interessado em investir na renda variável, mas quer se expor a ativos de menor volatilidade. O...
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Retrofit: saiba como aumentar o valor de um imóvel antigo

Andando pelas ruas do centro de qualquer capital brasileira, é fácil se deparar com imóveis com um projeto arquitetônico extraordinário, mas um péssimo estado de conservação. O que deu origem ao retrofit. Para quem deseja investir no mercado imobiliário através da compra e venda de imóveis, o retrofit pode ser uma opção interessante. O que...
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IFIX: entenda como funciona o Índice dos Fundos imobiliários (FIIs)

Índices do mercado financeiro servem para serem termômetros do desempenho de determinado grupo de ativos. E, no Brasil, um importante índice, que vem ganhando cada vez maior relevância entre investidores, é o IFIX. Por isso, conhecer o IFIX é fundamental entre investidores, principalmente por aqueles que investem em fundos de investimentos imobiliários (FIIs). Nesse artigo,...
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Custo Unitário Básico: entenda esse indicador da construção civil

O Custo Unitário Básico é um importante indicador ligado à área de construção civil, servindo de parâmetro inclusive para as maiores construtoras do país. Através do Custo Unitário Básico é possível saber quanto custará uma determinada obra, sendo ela tanto residencial quanto comercial. Por isso o indicador se tornou inclusive uma referência macroeconômica no setor....
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Conheça os três melhores fundos imobiliários para 2020

Com a queda da taxa de juros básica da economia (taxa Selic) e dos rendimentos de aplicações financeiras mais conservadoras, muitos investidores passam a migrar para o investimento em fundos imobiliários. Então, a seguinte dúvida surge: afinal, quais seriam os melhores fundos imobiliários para 2020? Destaca-se que é muito difícil saber quais serão, de fato,...
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Valorização de imóveis: saiba o que é e como ocorre esse fenômeno

A valorização de imóveis é um fenômeno ao qual estão sujeitos os empreendimentos imobiliários. Seus efeitos são acompanhados tanto por quem investe diretamente neles como por participantes do mercado financeiro. Apesar da crença que a valorização de imóveis é constante, o preço desses ativos também pode sofrer queda. Isso porque são estabelecidos pelo mercado. E dependem...
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Triple Net: entenda como funciona esse tipo de operação

Dentro do mercado imobiliário, existem uma série de possibilidades e operações diferentes de financiamento e aquisição de um imóvel. Dentre elas, uma que chama muito a atenção por sua estrutura e modo de funcionamento é o triple net. O triple net é uma modalidade de operação financeira muito popular nos Estados Unidos e que atrai...
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